Общие договорные условия *перевод на русский юридической силы не имеет

Мы рассматриваем наши отношения с клиентом как основанные на доверии и прикладываем все усилия для того, чтобы выполнить все заказы добросовестно. Даже в тех случаях, когда мы представляем только одну договорную сторону, мы стремимся к достижению удовлетворительного для всех участников сделки решения.

Мы указываем на то, что информация об объектах недвижимости предоставляется нам продавцами/арендодателями и не перепроверяется нами. Проверка данных об объекте недвижимости является обязанностью клиента. Мы не несем ответственность за правильность передаваемой информации.

В случае успеха, т. е. при заключении клиентом основного договора на основании нашей деятельности, клиент обязан заплатить нам следующие комиссионные.

При продаже недвижимости (земля, здания, квартиры, коммерческие и промышленные объекты и т. д.) покупатель платит 5% от общей суммы покупки, включая стоимость всех обещанных продавцом услуг. При наследственном праве застройки дополнительно к 5%-ой комиссии на здание с правополучателя взимается 2%-ая комиссия от всей суммы платы за наследственное право застройки. За каждое опционное право, в т. ч. право приобретения, правополучатель платит 2% от покупной стоимости.

Вся информация, включая подтверждение наличия объекта, предназначена исключительно для наших клиентов. Клиентам запрещается передавать полученную ранее информацию об объектах без нашего предварительного согласия третьим лицам. Если клиент нарушил это правило, и третье или другое лицо, которому третье лицо, в свою очередь, передало информацию об объекте, заключило основной договор, то наш клиент обязан оплатить нам указанную в договоре комиссию.

При коммерческих договорах продажи (продажа или приобретение фирм, долевого участия, товаров, ноу-хау, других предметов): 5% от общей договорной суммы.

Мы несем ответственнось только за грубую халатность и преднамеренные злоумышленные действия.

Ссуды и договора любого рода: ссудополучатель или заказчик платит 3% от договорнойсуммы

Срок предъявления клиентами претензий и требований по возмещению ущерба – три года. Срок начинается с момента совершения действия, являющегося основанием для предъявления претензии.

За другую посредническую деятельность мы берем принятые в данном регионе комиссионные.

Если клиенту известен предложенный нами объект, то он обязан заявить нам об этом в течении трех дней. Если клиент этого не сделал, то он обязан возместить нам все расходы, возникшие в связи с тем, что клиент не сообщил нам о том, что объект ему знаком.

Сдача в аренду жилой площади: два чистых месячных арендных платежа от арендатора

Сдача в аренду магазинов: 3 чистых месячных арендных платежа отарендатора

При аренде коммерческой недвижимости (аренда или лизинг коммерческой недвижимости, офисных помещений, цехов, складов и т. д.) пользователь платит:

Если срок договора меньше 10 лет, то три чистых месячных арендных платежа. Если срок договора превышает 10 лет, то 3,6 чистого месячного арендного платежа. Присогласовании дополнительных опционных прав, в т.ч. прав аренды и приобретения, независимо от срока договора, правополучатель платит 0,5 месячной арендной платы за каждое право. При заключении договоров, предусматривающих ступенчатое повышение арендной платой, основой для расчетов является средняя арендная плата в течении срока действия договора. Льготные периоды (без арендной платы) в этих расчетах не учитываются. Если покупатель или арендатор платят дополнительно компенсацию за какие-либо права, предметы обстановки, товары, клиентскую базу, то, независимо от комиссии за аренду, он должен оплатить нам 5% от размера компенсации.

Если клиент является «полным» коммерсантом (Vollkaufmann) в соответствии с «Коммерческим кодексом» (Handelsgesetzbuch), то местом выполнения обязательств и претензий по договору, а также местом ведения судебных споров явлyется Висбаден.

Обязательство по оплате гонорара в соответствии с нашими тарифами сохранияется и при замещающей сделке. Такая сделка имеет место, например, в том случае, если клиент в результате нашей деятельности узнал от потенциального и представленного нами главного договорного партнера о другой возможности заключения главного договора, заключил главный договор с правопреемником потенциального главного договорного партнера или купил представленный нами объект, вместо того, чтобы взять его в аренду или наоброт. Обязательство по оплате гонорара за замещающую сделку обосновано и тогда, когда подлежащая оплате сделка и изначально планировавшаяся сделка экономически равноценны в соответствии с применяемым в судопроизводстве понятием экономической идентичности.

На указанные в пунктах 9.1 до 9.7 суммы начисляется налог на добавленную стоимость.

Если одно или несколько вышеуказанных положений становятся недействительными, то остальные положения остаются в силе. Ставшие недействительными положения стороны должны заменить новыми положениями, максимально соответсвующими экономическим интересам договорных сторон и не противоречащими другим договорным положениям.

Владелец объекта, предоставленного нам с целью оказания посреднических услуг при продаже или аренде, обязуется перед заключением основного договора проинформироваться у нас с указанием фамилии и адреса предполагаемого договорного партнера, не узнал ли тот об объекте через нас.